【霹雳头条】30万以下房屋受欢迎 商店 买卖 出租 放缓 | 中国报 Perak China Press
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    【霹雳头条】30万以下房屋受欢迎 商店 买卖 出租 放缓

    (怡保6日讯)30万令吉以下房屋市场需求甚切,但经济市场低迷,商店买卖及出租则未如昔日!

    复苏行动管制期间,因经济市场低迷,霹州内房屋市场仍处慢热状态,但新或旧的住宅则有一定需求量,只是店铺方面则较少人问津,以致成交量缓慢,房地产仲介希望政府在6月1日落实的豁免产业印花税及产业盈利税,能助刺激本地市场,让买者恢复产业投资信心。



    霹州内的房地产发展中,新兴住宅计划因发展商提供屋价折扣优惠及豁免印花税及产业盈利税。(档案图)
    霹州内的房地产发展中,新兴住宅计划因发展商提供屋价折扣优惠及豁免印花税及产业盈利税。(档案图)
    因在经济低潮期,以致店铺出租或买卖成交缓慢。
    因在经济低潮期,以致店铺出租或买卖成交缓慢。

    据州内房地产仲介透露,店铺因为行动管制期后,人潮减少,商家认为需静观其变,所以大分部店铺都无法在短期内成交,不过一些地点较适中的商业旺区,如吉灵当及市中心一带,店铺的租用及买卖仍有一定市场需求,只是目前经济低迷,成交几率不高。

    市内一些空置旧店也张挂出租横幅,希望有人相中租下,以免长期空置,影响市容。
    市内一些空置旧店也张挂出租横幅,希望有人相中租下,以免长期空置,影响市容。

    至于农业及工业地段,因外资暂未进驻,所以投资工商领域的氛围不高, 以致土地成交量不高。

    颜律杰
    颜律杰

    佳德房地产集团产业代理颜律杰受《中国报》访问时指出,目前发展商在新的房屋买卖方面,因提供房价折扣及银行依据屋价提供贷款,令一些合符资格买者可获90%,低至3.3% 利息的房屋贷款,因此孟加兰及翠林城一些新发展计划都受到购屋者青睐,深受许多购屋者欢迎。

    他说,屋价介于10万至30万令吉的单位深受首购族欢迎,一般都购作自居,很少投资,但仍有许多购屋者首选巴占、怡保花园、安邦及邻近一带,主要考量是附近设施齐全及地点适中,不会太偏远。

    他指出,虽然巴占等区发展饱,但因地点处在市区范围及交通四通八达,自然也是购屋者选择之一。

    他说,公寓单位也是现代人购屋的选择之一,若处于市中心都很受民众欢迎。

    潘蓓子
    潘蓓子

    ■潘蓓子(佳德房地产集团产业代理)
    新的发展区如翠林城,除了新房屋因价格较高,售出率缓慢,一些现成的旧房屋转售则不俗,一些地区如兵如港及新和园介于20至30万令吉的产业仍具市场,甘榜坝罗及华林市建竣的一马公寓也陆续获购屋者问津,尤其是介于16万至25万令吉之间的单位很受欢迎。

    若业主清理垃圾及复新屋内设施甚至装修后,就算旧屋仍可卖个好价,但这得视地点、房屋类型及建筑面积等条件而定。基本上各地区的房地产都有各自的消费群,成交与否,则视时机而定。

    至于吉灵当及市中心如SOHO一带的商店,在出租方面仍有市场,只是商家投资方面较严谨,使到过去一年内店铺出租及买卖幅度较低。

    投资工业地的理想地点都是拿乞、孟加兰及万里望工业区林立之地,农业地段则是上霹雳一带,但成交未见过于活跃。

    罗悦媚
    罗悦媚

    ■罗悦媚(年华产业估价师)

    目前翠林城发展仍是潜在产业估价区之一,尤其是排屋方面都深受欢迎,不过店铺前景仍不太乐观,无论租及卖都处在放缓阶段,主要是商业市场未曾恢复过去般强势。



    陈毅杰
    陈毅杰


    ■陈毅杰(IQI产业代理)

    行动管制令也间接影响整个产业市场,目前中价即50万以下的房产投资仍有一定需求,尤其是靠市区花园住宅,转售率也比较高。新发展区偏远市区,因此较少人会选择,对于经济能力有限,而且房屋价格不高的话,消费者才会考虑。

    希望政府豁免产业印花税及盈利税的措施,在未来日子能刺激低迷的房地产市场。

    冯玉梅
    冯玉梅

    ■冯玉梅(IQI产业代理)

    除了买卖房屋,最近若附有家具齐备的新房屋或经装修及家具齐备的房屋,都可以租个好价格,普通新屋由500令吉起跳,若有装修及家具兼备的业主,更可把租金提高至1000令吉或更高,仍不乏民众问津。

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