（怡保12日讯）华大伟组屋迎新发展建议，怡保市政厅拟建3座共300单位的组屋，以改善居民生活环境及提高生活质量。

怡保市长拿督鲁迈兹说，华大伟组屋于1960年建设，居民于1962年开始迁入，部分单位仍属面积仅约281平方尺的1房式单位，已不符时代需求；因此，当局也向当地居民建议该项新发展计划，收集民意。

“该项发展计划将分为2个阶段进行，首个阶段是新建华大伟组屋，次阶段是综合商业和住家的发展计划，原订于2023年动工，预计将于2027年竣工，而首阶段预计将耗时3年，建设3座8层楼至10层楼高，总数为300个单位的组屋。”

他披露，该项发展计划是市政厅为提高社区生活质量而推出的新发展计划，日后一旦竣工，最小单位的面积将比起目前宽阔约一倍，最大单位则达至1100平方尺，但仍会维持现有最低租金125令吉和最高租金250令吉。

“该新建组屋计划是属低成本的组屋单位，但每方尺成本是介于80令吉至100令吉的中价水平，而市政厅日后仍是维持目前每月125令吉的补贴方式出租最小的单位。”

鲁迈兹是于昨天出席怡保市政厅就该新发展计划建议，和华大伟居民举行对话后指出，市政厅并没有为该项发展计划直接注入成本，而是通过其余超过6亩土地资本作为交叉补贴；该对话会吸引约180名民众参与。

“这不是商业计划，而是市政厅不要怡保市中心出现贫民区，所作出提升当地居民生活质量的计划。”

他也披露，该商业发展阶段涉及购物中心或商业单位与否，则视居民的需求和建议，及发展商的意愿。

市长：保留其中1座华大伟的旧组屋，作为全国首座组屋保留古迹

怡保市长拿督鲁迈兹说，市政厅或会将部分华大伟新建组屋单位配额，作为先租后买的单位。

“市政厅也会保留其中1座华大伟的旧组屋，作为全国首座组屋保留古迹。”

他说，华大伟组屋是目前罕见少于300平方尺的住家单位，而市政厅推出该新发展计划的宗旨是提升当地居民的展居住环境和生活质量。

“市政厅于接下来也会持续举办相同的对话会，同时也会克服和改善语言沟通的问题，让居民更清楚理解新发展计划内容，较后再由市政厅综合居民的意见，作出最终决定。”

华大伟组屋A、B、C座属重新发展的首阶段

怡保市政厅产业估价和管理组主管布哈努丁说，华大伟组屋靠近国民街的A、B、C座属重新发展的首阶段。

“D和E座则属次阶段，前面将会发展成组屋单位，后面则仍未定夺，我们也寻求私人界合伙综合发展。”

他披露，首阶段是3座共300个组屋单位，目前暂订出租，不排除未来会先租后卖或销售。

“组屋楼下预计是10间至16间可应付和满足居民生活需求的小商店，计划一旦获批准，最快将于2023年6月至9月期间动工，预计耗费3年建成。”

他说，届时，当局会将受影响的居民安顿在华大伟组屋不同的楼层和单位，直至竣工可入住。

许崇信：惠民又实际的新发展计划

行动党甲巴央州议员许崇信认同该华大伟组屋新发展计划，指是项惠民又实际的新发展计划。

他也向市政厅询问新发展计划的治安设施，和组屋水电费是否会变成商业收费，被告知该项组屋新发展计划将是围篱社区、拥有保安亭、安装闭路电视及巡逻，以保障居民安全；而组屋单位仍维持一般的住家水电收费。

此外，怡保西区国会议员古拉则希望，市政厅日后可继续帮补租金及提供居民工作机会。

“华大伟组屋建于60年代，是国内最长建筑物的古迹，我建议怡保市政厅能保留1座作为古迹。”

他也促请市政厅能关注废置的双溪巴里组屋，并要求日后的对话会须现场安排华语和澹米尔语通译。

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