（怡保28日讯）部分建筑材料价格见降，有人欢喜有人愁！

政府日前宣布，部分建材包括洋灰将在近期降价，以减轻工程承包商成本负担，《中国报》就此走访建筑商丶发展商和建材五金业者得知，并没有任何一方从中得到太多好处；只有部分建筑商认为，建材降价对尚未完成丶没有被列入“价格变动条款”（VOP）的私人工程有一定的利惠。

受访的建材五金业者指出，建筑工程主要材料的铜丶钢铁等价格早在7月间降价30%至40%，如今又面对其他建材降价，业者普遍上都必须以新价售出高价入货的建材存货，明知亏本也别无他法。

不过，业者也提及，纵使建材业者不惜低价出货，却面对各发展工程因劳工短缺而停工，导致建材出货方面也面对阻滞，整个市场可谓非常缓慢。

发展商则说，现在市场上大部分的发展计划工程，都因外劳不足而停工，即然停工就不必购买建材，无论建材降价与否；待日后大量外劳入境，各项工程开工，建材预计也因需求量增而涨价，届时一切也回到原点。

怡保通达五金贸易东主林钰和指出，建筑材料降价，以目前的情况来说，对五金业者来说未有带来好处，主要是业者早前在建材价高时所购入的存货，如今需依照最新市价售出，而面对一定的亏损。

他说，在此情况下，五金业者为了尽快脱售手上的存货以保持资金流动，明知面对亏损还是低价出货，之后再入手新价货来维持生意。

“可是，现实总是残酷，五金业者在面对需要低价售货的同时，建筑行业也面对着严缺人手，而导致大部分建筑工程放缓，甚至暂停。虽然一些工程会继续展开，但建筑业者也只会按需取货，不像以往工程量多时般大。

林钰和也是霹雳五金公会总务。他说，在面对存货无法脱售之际，五金业者也不敢大量入货，只能保持观望，这也可能造成在一段时间即约2至3个月后，市场就会面对建材短缺，而引起另一波的问题，届时是否会再掀起新一轮的建材涨风，则不得而知，也难以预测。

霹雳建筑商公会会长张志良指出，除了政府工程，由於私人工程没有被列入“价格变动条款”（VOP）中，因此建筑商在报价时所定下的建筑费用及履行合约期间，无论建筑材料涨幅多高，业者都不可以随意调高合约内原定的报价，因此如今部分建材降价，对尚在进行旧工程的建筑商无疑带来一定的好处。

他说，今年年初，铁的价格只涨无降，造成早前接下但还未完成的私人工程面临亏损，但随着铁价於今年7月开始见降，或多或少减轻建筑商在未完成工程，面对高企的成本问题。

“至於新的工程，合约报价就会以最新的行情来定下价格，所以不会受到影响。”

他说，其他见降的建材，包括不锈钢丶电缆等；而洋灰及塑料价格则未见有变动，因此部分建材降价虽不会对建筑商带来非常大的好处，但至少可减轻成本。

另外，张志良也说，目前建筑商公会正积极争取，以将私人工程如政府工程般列入“价格变动条款”（VOP），这样在工程合约路期间如有面对建筑费用涨价，将可获一定的补贴，此举将对建筑商有一定的保障。

◆谢伟耀（漆料业者）
虽然政府宣布部分建筑材料降价，但由於漆料的原料价格高居不下，因此漆料目前的价格已维持3个月不变，没有涨价，也没有降价。

目前中国封港，待日后开放时，所有的东西包括各种建材需求量增加，届时漆料原料价也会在供不应求下再度调涨，如此一来，漆料将再见涨。

近几个月，市场明显淡静，主要是各项工程停滞；同时目前还身在国内的外劳，也会因劳工短缺，各大企业急需人力之时，抬高身价。

◆陈咏坤（建筑商）
铜铁价格是根据国际市场浮动，虽然在2至3周前降价逾10%，但现在又再涨回数巴仙，但基於其价格浮动幅度不会很大，所以基本上对我并不会有太大的影响。

做生意就是有起有落，有赚有亏，只要不是太大的差异，就不会太在意，但依然会时时留意最新的形势。

◆邱文传（发展商）
在面对各发展工程严缺外劳之际，建材价格下跌并没有让发展商从中捞到好处。

本身手上的屋业发展计划，在进行中的暂停，至於未开始的就搁置；而纵观整个屋业发展行业，都面对同样的问题，因此导致建材在需求量暴跌下才会降价，在环环相扣的原理下，不会对建筑业带来什麽好处。

但可以肯定的是，一旦政府批准大量外劳入境，届时各行各业包括建筑业恢复作业，建材需求量增加，到时就会涨价了。

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