建组屋新消拯局计划地政部优先考虑提供免费或优惠地价州属

2023年3月10日

（怡保10日讯）地方政府发展部长倪可敏宣布从2023年起，地政部将优先考虑愿意提供免费土地或提供土地溢价（Premium）优惠的州属，以兴建人民组屋以及增建新的消拯局。

倪可敏指出，除了考虑各州属对人民房屋真正的需求及消拯局进行的火灾覆盖研究的（ Fire risk factor）分析，如果州政府愿意提供免费土地，这将成为联邦政府优先考量的条件之一。

“过去的经验显示，国内人民房屋（Program Perumahan Rakyat）的建设或者是消拯局增建的百分之三十工程的资金都耗费于购买土地成本，土地问题悬而未决更导致许多发展计划停滞不前，因此如果州政府愿意免费提供土地让联邦政府推动发展，这将导致事半功倍，利国利民。”

倪可敏在国会在昨晚上通过2023年财政预算案之后，今天发表文告如是说。

他说，为了确保地政部筹划的329个项目都能顺利进行，他希望各州政府能在土地问题的讨论上保持开放态度，并提供土地以支持联邦政府的惠民计划。

“这样一来不仅地方上的迫切需求得以迅速解决，联邦和州政府也能在施政和管理上更有效率，而人民将是最大的受益者，可说是一举多得。”

他说，在可负担房屋建设方面，为了落实“居者有其屋”的宏愿，地政部将根据房屋的宜居性（liveability,）、连通性（ connectivity,）、可持续性（sustainability）和良好社区（good community）这四个要素，致力建设更加友好和宜居的新房屋。

他说，至于该部门今年大约35亿5000万令吉的发展开销，所有的采购和拨款，地政部将依据四个标准严格把关，所有计划的项目必须是进行可行性研究、进行成本效益分析以获得最佳价格、实施的方案必须符合可信度（credibility index）、确保实施的计划具有投资回报率（ROI）、服务质量，以保障人民福祉。