（怡保20日讯）大马房地产发展商会（霹雳分会）主席罗万豪指出，霹州今年首季滞销的房屋单位共报4588个，但都属于易销，即30万令吉以下可负担房屋，因此认为这问题不大。

他说，今年，该会与霹雳州房屋及地产局（LPHP）成立了特工队，以就州内房屋滞销情况比柔佛及雪州更严重的问题展开研究后，发现滞销房屋多为可负担房屋，主要分布在曼绒、安顺及近打区。

“人们无法负担的房屋，通常都是50万令吉至60万令吉的房屋，至于可负担房屋，一般都不需过于担心无法售出。”

罗万豪今日在该会就2024年霹雳房地产展销会（MAPEX）召开记者会时，受询及霹州滞销房屋情况时如是说。

他指出，房屋滞销，主要的原因是银行收紧贷款条件，人们面对贷款难获批下，而无法购得心仪的房产。

不过，他说，在各方的努力下，霹州今年次季滞销房屋已降至4161间。

早前，罗万豪指出，怡保地理位置便捷，是理想的居住及商业热点，这也直接提高怡保的投资的吸引力。

他说，与隆市及槟城等相比下，怡保房产价格仍属实惠，这为投资者提供了以较低的成本获取资产，同时享受潜在的高回报的机会。

“怡保的房地产市场价值卓越，具有良好的升值潜力和租金收益。”

■商议降低外国人置产条件

罗万豪说，该会将与霹州政府商议，以降低外国人在州内置产的条件，让外国人可在“马来西亚，我的第二家园计划”（MM2H）下，购买州内的50万至60万令吉的高楼单位。

他指出，在州内的滞销房屋中，高楼单位占了688个，此价位对于外国人士来说相对低廉，而且在“马来西亚，我的第二家园计划”下，置产的外国人被规定10年内不得转售房产，因此不存在“炒卖”问题。

“反之，这可帮助纾缓霹州滞销房产问题，同时带动霹州经济发展。”

■下月4日至6日 房地产展销会

大马房地产发展商会（霹雳分会）将于10月4日至6日（星期五至星期六），早上10时至晚上10时，在怡保百利广场举办2024年霹雳房地产展销会（MAPEX），届时将有5000个房产单位供有意者选购。

展销会筹委会主席洪珍玫说，此次活动共设有38个柜台，及获得逾20个参展商参与，提供的房产单位分布于怡保、金宝、美罗、太平、斯里依斯干达及吉隆坡孟沙南城，房产类型多样，任君选择。

她也提及，首购族凡购买50万令吉或以下的房产，可获得100%免印花税，此优惠截止日期为2025年12月31日。

“活动也为购屋者提供300份礼券，先到先得，活动期间每晚8时30分至9时30分都设有幸运抽奖环节，奖品包括智能电视机、平板电脑及其他家电。”

洪珍玫也说，活动也邀得霹雳州务大臣拿督斯里沙拉尼，于10月4日上午11时主持开幕，陪同者包括霹雳州行政议员黄诗情。

周五（20日）出席记者会者，包括该会委员雷健裕、陈方豪、曾茂扬、罗汉章等人。

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