（怡保12日讯）善用资源，改善民生，打造宜居社区！
杂草丛生、蚊虫滋生，这些民生问题在社区几乎每日上演，除了公共场所之外，许多地段如私人土地等都因闲置已久，业主或产权持有人没有妥善管理，而衍生卫生或社会问题，鑑此，地方政府不排除将加强执法，让业主承担责任。
霹雳州行政议员黄诗情指出，上述所提及的闲置地段与建筑物所带来的民生与社会问题，包括发生在店铺、住宅区、华人新村、马来甘榜等，而一般上，像这样的问题，地方政府接获投诉后，会向业主发出通知（Notice），要求他们负起清理责任，然而，实际执行上却面对困难，因为许多土地的业主资料已经过时，甚至已故，导致通知无人接收或遭忽视。
“根据地方政府法令，若业主在限期内未处理，政府可介入清理，并将费用转嫁业主。然而，当业主无法追踪时，这笔费用最终由地方政府承担，造成财政压力。”
黄诗情掌管霹雳州房屋及地方政府事务。她接受《中国报》访问时，如是说。
她举例，早前新咖啡山新村荒废房屋成为蚊虫滋生的温床，造成骨痛热症病例攀升而引起关注，该村许多房屋已人去楼空，但仍存有储水点，成为蚊虫滋生的温床。
“部分个案中，当地村民因为认识业主，主动联繫对方协助清理，成功解决环境问题。这显示社区合作在解决产权与环境问题方面，能发挥关键作用。”
但是，她说，像这样的问题其实都是各地司空见惯的问题，因此追根究底，到最后还是要加强执法，把责任回归到业主身上，同时也强调，当前的产权管理问题亟需解决，并指政府应加强执法，让业主承担责任。
■若想置产 可考虑新村
黄诗情也是公正党迪遮州议员。她以其选区下的新咖啡山新村为例，该村因面对人口外流的问题，造成不少村屋空置，但这只是问题的冰山一角。
因此，与其放任空置及衍生民生问题，掌管霹州房屋事务的她提及，霹州政府鼓励及欢迎有意购地建屋的民众考虑新村地产，共同发展社区，提升生活品质，为地方经济注入新动力。
“无论是州政府或地方政府，皆乐见州内土地包括新村土地被有效利用，而不是闲置荒废，并希望更多人能够看到新村的优势，选择在新村建设家园，让新村重新焕发活力。”
她说，善用土地，不仅能减少空置带来的环境问题，更能为地方经济注入活力，许多新村土地位置优越，拥有发展潜力，若能吸引更多人前来新村建设与居住，将能带动地方发展，提高生活品质。
“近年坊间也常可听闻，新村地受到有意购地建屋者的青睐 ，主要是新村土地不仅价格相对便宜，距离市区适中，还能依个人喜好打造理想家园。”
黄诗情认为，与其让土地闲置成为蚊虫滋生地，引发民生问题，倒不如加以发展，提升地方价值，带动社区繁荣。
■登记e-Tanah更新资料
黄诗情说，根据法令，业主购得土地后，必须在两年内发展，否则政府有权收回土地，然而，由于土地问题较为敏感，过去并未严格执行。
她指出，地方政府曾讨论过与土地局合作，加强执法力度，以防业主长期置之不理。
她提到，地方政府正在推动更多数位化管理，例如e-Tanah系统，鼓励业主登记使用，以便政府能够掌握最新的产权资料。
“很多产权问题源于业主去世后，后代未及时更新资料，导致政府无法联繫到真正的持有人，而透过e-Tanah，土地申请与记录将一目了然，也能减少这类争议。”
■更新地契 保障产权增值
黄诗情说，为了鼓励更多业主正视产权问题，霹州政府积极推动各种措施，包括延长新村地契最长至99年，并提供高达80%的折扣，鼓励业主趁早办理。
黄诗情强调，更新地契不仅保障产权，还能提升土地价值，拥有99年地契的新村土地在银行贷款、转售、甚至装修时，手续都会更加简单，价格也更具竞争力。
因此，她呼吁业主重视自身产业，尽早处理产权与产权持有人的资料，以免日后造成不必要的困扰。
“土地是珍贵资源，不应该被闲置荒废。希望大家趁着政府提供优惠时，积极办理地契更新，确保产业能够真正发挥价值。”
