（怡保10日讯）租户偷电挖矿令屋主蒙受巨额损失的事件接二连三发生，早前一名女屋主更因此摊上114万令吉的累积电费而引起民众的高度关注，更令不少有产业在出租的业主忧心不已，并附增安全条款防范！
一名来自怡保的女屋主于1月22日揭发遭租户偷电挖矿，在东窗事发时，租客早已人去楼空，惟女屋业却面对被国能公司追讨逾114万令吉的惊人电费，最终女屋主在几经奔走交涉和争取下，才获得国能大幅度减免所拖欠的电费，但最终仍需缴付4万4000令吉，才得以了结此案。
《中国报》就租屋或租店面偷电挖矿的课题，走访部分房产仲介及屋主得知，随着接连有不少相关报导，目前已有不少屋主提高意识及警惕，如除了签署出租合约，也要求申请电表转名手续等，以防万一。
同时，部分房产仲介指出，此类事故防不胜防，但屋主仍需要防范及提高警惕，如不出租给来历不明的租户、出租时须申请电表转名予租户、经常检查电费单、常突击检查店铺或房屋并与邻居保持联系，一旦发现不妥即采取适当行动。
房产经纪钱德金受访时说，虽然遭租户偷电的事件防不胜防，但屋主仍需要提高警惕，如果遇到提供资料有欠透明或隐瞒来历不明的租户，为策安全，最好不出租。
她说，目前这类偷电的事件频频发生，导致一些屋主宁可丢空房屋或店铺也不冒险出租，以避免涉及不必要的法律问题及损失。
她指作为经纪，也必须谨慎为屋主物色租户，如在出租给公司的租户，必须要求租户提供公司及个人相关资料、须开门营业及须向国能公司申请电表转名，屋主也需经常检查电费单等。
她也呼吁，警方及国能公司也应经常巡逻及彻查发生的案件。
■了解租户背景
廖枚芬（46岁，富贵殡葬行业销售）
偷电挖矿的事件不时发生，令人感到害怕，故此，在出租房屋或店铺时，更须格外小心。
例如我会必须了解租户基本背景及资料，并须在房屋租借合约上注明居住的人数，及转换电表用户名字等。此外，我也须不时检查房屋，以了解最新情况。
■搞好邻里关系
杨千颖（44岁，房产经纪）
租户偷电挖矿事件频频发生，而且令人防不胜防，已令一些屋主提高防范意识，在出租房屋或店屋时，都会特别要求申请电表转名手续。这情况比早前仅有50%要求电表转名的数量增加至约70%。
我认为屋主本身也须不时巡视房屋，并与邻居保持良好关系与联系，一旦发生事情，邻居也可以及时提供情报，避免事情恶化及发生，而邻居也应发挥守望相助，确保居住环境的安宁。
■应附加2条款
李汶美（商人）
屋主与租户除了签署租屋或租店合约后，千万别以为这样就会万无一失了，屋主应在合约内加注可检查房屋或店屋，并注明不可“重租”的条款，以及经常关注电费单等。
此外，屋主也应不时探访租户，以了解房子的最新情况，尤其是在出租的首两三个月内是否正常，或有关租户是经常闭门作业等，如有可疑，则要提高警惕了。
屋主除了预防租户偷电挖矿事件发生，也须关注租户是否涉及其他非法活动如诈骗等活动，一旦租户涉及非法活动，屋主也脱不了关系，须承担法律责任。
■不时探访租户
罗诚德（57岁，行政人员）
屋主在出租房屋或店铺时务必谨慎，并不时向租户了解情况及视察，即使是对租户熟悉或已是多年合约的租户，也应不时探访租户，以了解所租出的房屋或店铺的情况。
同时，也可防止租户当起二房东，把房屋或店铺转租给其他租客。
