（江沙19日讯）随着政府即将于7月1日推行销售与服务税（SST）新政策，企业与建筑业界纷纷表达关注，江沙数位业者指出，虽然部分行业暂时不受影响，但未来发展成本势必提高，恐将影响整体经济活力与民生负担。
随着政府宣布7月1日起将销售与服务税（SST）扩大至6个领域，即租赁、建筑、金融、私人医疗保健、教育及美容业，这些领域将征收销售与服务税。
吁政府延后实施
江沙华人大会堂主席黄奕星指出，面对当前经济不明朗与政策压力交叠的局势，政府应考虑延后推行SST调整，让市场有更多适应空间。
“市面已经一片冷清，消费信心疲弱。若此时再推行SST与其他补贴调整政策，恐对中小企业与基层民众造成沉重压力。”
他说，目前不少业者仍处于观望阶段，政策细节仍不明朗，加上通膨与中美贸易战等外部冲击，应给予更多缓冲期。
他强调，在当前经济环境下，政府应关注中小企业与一般消费者的承受力。
“市面很冷清，中美贸易战、通膨、货币波动，加上这次调整SST，人民真的喘不过气来。”
黄奕星指出，近期政府也宣布将调整RON95汽油补贴机制，加上地契印花税（STEM）等新措施，使人民在经济上的压力层层叠加。
“政府没钱发展可以理解，但也不应该单靠对人民徵税来筹资。建议至少延后SST的调整，让大家有点喘息空间。”
针对是否有会员或商家向华人大会堂反映SST课题，他说目前并无收到明确要求，但不排除在政策正式落实后，会有更多声音涌现。
“很多人还在观望，政策细节还没完全清楚，但大家普遍都担忧接下来的生活成本会持续上升。”
新屋业或调整售价
发展商拿督梁健焜指出，儘管现有项目影响不大，但未来屋业发展成本势必上升，新推介的屋业项目或将面临售价调整。
他说，根据房屋及地方政府部长的说法，发展商项目分为两大类，即商业发展与住宅发展，若属住宅项目，如排屋、公寓与服务式公寓，承包商将不得向发展商徵收SST。
“以住宅发展为例，承包商不能对我们徵收SST。反之，若是商业用途部分，如店舖单位，承包商若其年营业额超过150万令吉，便可向发展商徵收SST。”
他指出，小型承包商通常因营业额未达标而无须徵收SST，因此实际情况需视承包商营业额而定。
“SST早已隐藏在材料成本价格中，从供应商层面起已徵税。我们向供应商购买材料时，供应商已向厂商支付SST，售价中早包含税金，但我们从帐单上看不到具体数额。”
市价估值过低难推项目
梁健焜披露，自新冠肺炎疫情以来，建材价格已上涨约30%，这也间接推高整体建设成本。
他指出，在建中的物业项目价格已获批，无法更动。但新项目则需重新计算成本与市场定位。所有屋业售价须通过估价师与政府估价部门审核，若市价估值过低，项目将难以推行。
“若我们成本高，但市场估价低，便无法提高售价；再者，过高的价格也会影响市场接受度与买家的负担能力。因此，未来若成本显着增加，发展商或会微调售价，但幅度仍会受到经济与市场条件限制。”
梁健焜也是崇华华中董事长，他说，崇华华中目前不受SST政策影响。根据首相早前的宣布，教育机构获得为期一年的豁免期，因此目前营运不受影响。
消费者受害
◆拿督黄胜全（发展商．崇华独中暨崇华小学董事长）
建筑及私办教育皆受SST政策影响。
政府执行SST政策，发展商也是深感无奈，政府也应该体谅，最终也是把涨幅转嫁到屋业发展费用，届时，消费者将沦为受害者。
