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    ◤霹雳头条◢◤霹州议会◢降低地价政策需深入研究 沙拉尼:保障发展商与州政府利益

    (怡保30日讯)霹雳州务大臣拿督沙拉尼透露,任何有关降低地价的政策,都需要深入审查及研究,以确保发展商及州政府的利益不受影响。

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    他今日在州议会问答环节,回应土团党积莪营州议员拿督斯里阿末法依扎询及的地价问题时,如是回应。

    霹雳州第14届第4季第1次议会周一复会,本被安排在4个迷你议会厅的州议员,全体回到主要议会厅开会。
    霹雳州第14届第4季第1次议会周一复会,本被安排在4个迷你议会厅的州议员,全体回到主要议会厅开会。

    他说,州政府也注意到新冠肺炎疫情,为发展商的前景及经济增长造成影响,发展商因此面临财务限制,及在开发计划方面需要承担更高的成本,鉴此,许多发展商希望政府能减低所缴付地价。

    沙拉尼补充,州政府在2021年1月1日至7月31日,共收到2638万9363令吉的地价,只达到原定6369万1084令吉目标的41.33%,主要因受到侵袭全球的冠病影响。

    他指出,州政府在6月至8月及9月至12月,分别推行霹雳州第1阶段及第2阶段振兴经济配套,州政府在这些配套上提供各种地税折扣及豁免,希望州议员宣传霹雳州第2阶段振兴经济配套的奖掖。

    他呼吁大企业及涉及的相关优惠的所有得益者接受这些提议,在规定的期限内缴付地价,希望这些奖掖可增加州政府的收入,发展商也可继续他们的项目。

    霹雳州务大臣拿督沙拉尼在口头问答环节中发言。
    霹雳州务大臣拿督沙拉尼在口头问答环节中发言。

    他说,虽州政府在地价方面给予奖励,但降低地价并非影响发展商的唯一因素,因地价仅是发展商进入开发阶段时,所需承担的成本;地价是州政府的收入,提供奖掖仅是鼓励发展商开发产业。

    他认为,真正直接影响商业发展的因素还包括了市场需求、就业机会以及建筑材料等。

    ■霹雳州各阶段振兴经济配套(PRE)
    霹雳州第1阶段振兴经济配套(6月1日至8月31日)
    ★豁免全部地主迟缴付地税的罚款
    ★一次性缴付拖欠地税的地主可获得10%至20%折扣
    ★为商业地提供20%的分层折扣(格位税)
    ★豁免在强管令执行期间,逾期的商业交付罚款
    ★1965年国家土地法典第5A条文及第7G条文(若在强管令期间内届满)可获延长期限,并自动在强管令终止当天起豁免申请费
    ★豁免和延长强管令期间到期的所有逾期地税罚款
    ★延长强管令期限到期的产业转让及租赁批准

    霹雳州第2阶段振兴经济配套(9月1日至12月31日)
    ★豁免所有产业地税的逾期罚款至2021年12月31日
    ★一次性缴付2021年拖欠的地税,可获得介于10%至50%折扣:
    1.在9月一次性缴付拖欠的地税可获得50%折扣
    2.在10月一次性缴付拖欠的地税可获得30%折扣
    3.在11至12月一次性缴付拖欠的地税可获得10%折扣
    ★商业分层地税获20%折扣,将延长至2021年12月31日
    ★1965年国家土地法典第5A条文及第7G条文的地价可获得10%折扣,需据条款和条件
    ★除了延长及改善地税奖掖,交易和非交易性呈交的土地事项、文件呈交、5A和7G表格的土地事宜,将考虑延长至2021年12月31日,优惠如下:
    a.豁免逾期提交交易罚款
    b.豁免逾期缴付地税罚款
    c.延长产业转让/典当授权书的批准期限
    d.5A和7G表格获自动延长,及豁免申请费

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