（怡保4日讯）在2019年财政预算案中，大马房地产发展商会同意降低新房屋计划的屋价达10%，霹雳州屋业发展商预料州内屋业销售量预料推高30至40%。

财政部长林冠英于日前在提呈的财政预算案提及，大马房地产发展商会同意降低新房屋计划的屋价达10%；万顺建筑有限公司董事兼大马房地产发展商协会霹雳州分会秘书罗万豪接受电访时说，政府在豁免屋业发展商特定建材料销售与服务税（SST）后，发展商将会遵守及配合以折扣5至10%屋价，回馈消费者。

他说，政府取消消费税（GST），改为征收销售与服务税（SST）时，州内屋业销售已增至20至30%，所以折扣屋价预料也将会带来良好反应，目前发展商为促进屋业销售，在半年前也已自动扣屋价。

因此，他认为，霹州屋业并没有出现滞销情况出现，且霹州每年都维持建设约1万间房屋。惟近一两年来，屋业停泻不前的主因是购屋者难于向银行借贷所致，有75%申请者被拒。

征印花税影响不大

“银行收紧借贷主要是避免投机分子抢购房屋，造成屋价过高的现象，但银行应看各州情况而定，除了雪州、槟城及柔佛外，霹州及其他州并没有出现此情况。因此，银行应酌情处理借贷，非一概而论。若银行也能配合，料屋业发展肯定会有良好反应。”

罗万豪也说，100万令吉以上房屋将征收印花税，由3%上调至4%，这举措对霹州影响不大，因为本地市场一般屋价介于40至50万以上（中价），100万以上属少数。

梁健基：希望放宽房贷条例

安理家产业发展有限公司执行董事梁健基说，折扣房价10%预料将剌激房屋销量。

他说，虽然政府目前尚未有明文规定，指示屋业发展必须降低屋价，但发展商于近年来为促进房屋销路已进行各项促销活动，也属“变相”的降低屋价。

他认为，这项措施合时宜，一般在年尾都会有许多嫁娶及组织家庭，因此将刺激屋业发展。

不过，他说，目前购屋者面对最大挑战就是难以申请借贷，希望银行也能配合政府预算案，放宽条例。

报导：赵诗绮

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