银贷严密税务调涨邱文传：发展商吃不消

2020年1月11日

（怡保11日讯）大马房地产发展商协会霹雳州分会主席邱文传指出，发展商在面对银行贷款条例严密的情况下，导致房子滞销，加上政府不断调涨各种税务，让发展商吃不消，相信再多一年，一定会有发展商倒闭。

他说，政府经常怪罪发展商屋价高，唯另一边厢，政府却不断调涨各税务，如门牌税及土地税，连空地的门牌税也受影响。

邱文传于昨晚出席“大马房地产发展商协会霹雳州分会会员之夜”后，在记者会上说，柔佛土地局调涨土地税，接下来不懂会轮到哪一个州属面对相同的情况。

黄宝兴（左7起）、苏鸿．邱文传、洪珍梅、陈政荣、叶宏新及罗万豪，一同出席会员之夜。

“我举例，一块1.5亩半商业土地，我们需缴付1万7000令吉的土地税及1万1000令吉的门牌税，总额为2万8000令吉，但以现在这个行情，我们很难出售店铺，单单只是缴付这些税务，我们都辛苦。”

他说，政府指发展商没有顾及人民，让许多B40及M40群体购买不起房子，但谁来可怜发展商需承担各项税务，最终只能将之转嫁到消费者身上。

他说，2014年至2017年市场反应好，许多发展商都“找到吃”，可以熬过接下来的2年，唯若情况不获改变，相信再多一年一定会有发展商倒闭。

“房产业对经济很最要，如果该行业倒闭，将影响许多领域如建筑、家具、电器等，届时对经济带来很大的影响。”

出席者有霹州分会秘书罗万豪、副秘书苏鸿、青年团团长叶宏新、理事黄宝兴、洪珍梅及陈政荣。

邱文传说，他希望房屋局能设立数据系统，让发展商了解市场上缺乏那一类别的房屋，才能“对症下药”，策划建设相关的房屋发展。

他说，房屋局拥有各发展商兴建房屋的各类资料，他们应该建设一个数据系统。

“现在市场上，不超过25万令吉的单层屋最受欢迎，因这屋价属可负担的范围内，许多市民都在寻找这类的房子。”

他也告知，州政府设下5年内建设5万间可负担房屋的目标，唯他相信，目前连1000间的目标都未达到。